Онлайн - выписка ЕГРН

                                                 (Юридический ликбез мая 2023 год)

Онлайн - выписка ЕГРН

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
— основной документ, подтверждающий право собственности на тот или иной объект недвижимости — квартиру, дом, гараж, садовый участок. В выписке отражена информация о собственнике объекта, его характеристиках, наличии или отсутствии ограничений прав и обременений у объекта.

С 1 марта 2023 года усложнен порядок получения выписок из ЕГРН, в связи с вступлением в силу Закона от 14.07.2022 № 266 "О внесении изменений в Федеральный закон "О персональных данных".  Теперь, без согласия владельца данные о жилье получить будет невозможно. Такой порядок должен обезопасить данные от «черных риелторов».

Также с весны 2023 года у владельцев недвижимости появилась возможность заказать на «Госуслугах» новый тип выписки – онлайн. Онлайн-выписка — это не выписка из ЕГРН, а справочные сведения, состав которых идентичен такой выписке, но она считается равносильной обычной выписке из ЕГРН.

Данную выписку можно получить за несколько минут, но нужно учесть:

- получить выписку может только собственник по своим объектам;

- в выписке будут сведения об объекте недвижимости и правах на него, но не будет планов и схем, поэтому онлайн-выписка не подойдет там, где требуется технические данные на объект недвижимости;

Если у недвижимости несколько собственников, то скачать онлайн-выписку может кто-то один из собственников, документ будет содержать сведения обо всех правообладателях. Но, полная информация, то есть ФИО, дата рождения и паспортные данные будут отображаться только для заказчика выписки. У остальных собственников будут только ФИО и даты рождения.

Выписка будет заверена электронными подписями Росреестра и Минцифры.

В основном получают Онлайн-выписку:

- проверить жилье перед сделкой, где видно действительно ли продавец-собственник, есть ли обременения, есть ли среди владельцев несовершеннолетние;

- оформить ипотеку, банк просит предоставить выписку из ЕГРН;

- подтвердить права на недвижимость в госорганах и организациях ЖКХ, выписку могут попросить в управляющей компании или ресурс снабжающих организациях.

Если необходим бумажный вариант онлайн-выписки, то ее можно заверить в МФЦ, порядок такой:

- заказать онлайн-выписку через госуслуги, в личном кабинете появится номер заявления;

- обратиться в МФЦ с паспортом и номером этого заявления;

- специалист МФЦ распечатает вам выписку и заверит ее печатью.

Под итожим, Онлайн-выписка соответствует обычной, ее должны принимать во всех инстанциях, заказать может только собственник в личном кабинете «Госуслуг», бумажный вариант выписки можно получит в МФЦ бесплатно.

Статью подготовила специалист по социальной работе ОССО Коковина О.В.