Пени за коммунальные услуги в 2022 году!

  Пени за неуплату ЖКХ — это санкции, предусмотренные за несвоевременное исполнение обязательств потребителя коммунальных услуг. Если говорить простым языком, пеня – это неустойка, которая взимается с должника за то, что у него большая просрочка по коммунальным платежам. В ноябре 2021 года был принят Федеральный закон №307-ФЗ, который вносит поправки в расчет пени за просрочку оплаты коммунальных платежей. Изменения вступили в силу с 1 января 2022 года, штрафным санкциям подвергнутся только злостные должники – те, кто просрочил оплату более чем на месяц. 

 

  Для физического лица –  размер пени будет зависеть от того, сколько именно дней не производилась оплата. Раньше было так: пени начисляли, если вы не заплатили до 10 числа месяца, следующего за месяцем начисления. Теперь же действует следующая схема:

- с 31 по 90 день платежа размер пени будет таким же, как и ранее – 1/300 от ставки рефинансирования Центробанка за каждый день просрочки;

- с 91 дня пени вырастут до 1/130 от ставки рефинансирования.

 

  Само понятие  «ставка рефинансирования» устарело и им пользуется только для удобство. Банк России объединил ставку рефинансирования с ключевой ставкой, которая доходила  на 28.02.2022  до  20,00 %. (ставка пересматривают не реже раз в квартал).  Ранее она составляла 9,5 %.  Именно эту цифру и используют при расчетах пени.

 

  Начисление пений за просрочку платежа за коммунальные услуги допускается только в случаях, предусмотренных законом. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ и постановление правительства № 354 от 06.05.2011 коммунальные услуги (ресурсы) это: 

- холодная и горячая вода, сточные воды;

- электрическая и тепловая энергия; 

- газ, в том числе в баллонах; 

- твердое топливо для печного отопления;

- вывоз мусора.

  Кроме того в состав платы за жилье входят: 

- взносы на капитальный ремонт; 

- оплата услуг по управлению домом (в многоэтажках); 

- содержание и текущий ремонт общего имущества в доме; 

- стоимость коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества. 

 

  Штраф разрешено начислять только при наличии долгов по вышеназванным платам.

 

  Чаще всего клиенты задают вопрос, как можно не платить пени. Ответ на вопрос не будет однозначным, это зависти от многих факторов. Конечно, необходимо для начала обратиться в управляющую компанию с соответствующим заявлением, на которое вам предоставят ответ. Если вы надолго уезжали, то по закону заявление можно написать только в течение месяца после вашего возвращения домой. Нужно будет представить подтверждающие документы вашего долго отсутствия (командировочные, справка с мест лишения свободы, справку о санаторном лечении и т.д.).  А вообще существует такая положительная тенденция, что при погашении полной задолженности за ком. платежи, можно написать заявление об отмене пеней. 

 

  Но есть и хорошие новости, в марте 2022 года правительство России обсуждает  возможность изменить расчет пеней за долги ЖКУ, привязав его к старой ключевой ставке Центробанка. Соответствующий закон подписал президент России Владимир Путин. Также документ дает возможность вводить мораторий на поверку счетчиков — с граждан не будут взимать пени и штрафы, если те не установили или не заменили счетчики учета коммунальных услуг.

 

  Такой же мораторий в России вводили во время пандемии. Он действовал с апреля 2020 года до 1 января 2021 года.

 

    Информацию подготовила юрисконсульт Коковина О.В.