Важные советы при покупке жилья

При оформлении договора купли-продажи недвижимости обезопасьте себя, включив в него пункты, защищающие от потенциальных рисков. Убедитесь, что продавец подтверждает свою полную дееспособность, отсутствие мошеннического влияния и осознает все последствия сделки.

Основные риски, на которые стоит обратить внимание:

1. Недееспособность продавца: Требуйте медицинские справки, оформляйте сделку у нотариуса, а при малейших сомнениях – проведите дополнительное медицинское освидетельствование.

2. Права третьих лиц: Тщательно изучите историю объекта. Права супругов, наследников или несовершеннолетних.

3. Банкротство продавца: Обязательно проверяйте сделки продавца за последние три года, чтобы избежать оспаривания.

4. Мошенничество: Будьте бдительны, остерегайтесь поддельных документов и схем обмана.

Рекомендую включить в договор следующие заверения продавца:

- сделка не совершается под влиянием обмана или введения в заблуждение.

- продавец заключает договор с намерением получить денежные средства.

- продавец осознает утрату прав на жилье и обязуется его освободить.

- продавец подтверждает, что к нему не обращались третьи лица с целью воздействия, и договор заключен добровольно.

- продавец не намерен передавать вырученные средства третьим лицам для помощи правоохранительным органам.

- продавец понимает, что не сможет использовать сокрытые