Выписка ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости)

 (Юридический ликбез июль 2022)

  В выписки из ЕГРН мы можем найти следующую информацию: сведения о собственнике, адрес объекта, кадастровая стоимость, дата ввода объекта в эксплуатацию. Здесь же можно увидеть ограничение прав и обременение, отметку об отсутствии согласия, например, супруга, о сделке с недвижимостью, план расположения помещения на этаже, схематическое отображение расположения объекта на земельном участке. Подойдет для тех, кто хочет подтвердить свои права на недвижимость, а также для тех, кто желает проверить объект на обременения.

  Если необходима  подробная информация, то рекомендую заказывать расширенную выписку — Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости

  Выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости может заказать любое заинтересованное лицо.

Срок оформления выписки из ЕГРН через МФЦ составляет 3 рабочих дня.

Согласно Федеральному закону № 218 выписку из ЕГРН можно получить в двух вариантах: бумажном и электронном. Оба варианта имеют одинаковую юридическую силу.

Стоимость выписки из ЕГРН в МФЦ зависит от объема сведений, которые необходимы получателю, так же на нее влияет юридический статус заявителя.

Размер госпошлины в виде бумажного документа:

Для физических лиц — 460 рублей

Для юридических лиц — 1270 рублей

Размер госпошлины в виде электронного документа:

 Для физических лиц — 290 рублей

 Для юридических лиц — 820 рублей

Оплатить госпошлину можно через терминал, расположенный в помещении МФЦ.

  Виды выписок из ЕГРН:

1. Выписка ЕГРН о характеристиках и правах

  Подойдет для тех, кто хочет подтвердить свои права на недвижимость, а также для тех, кто желает проверить объект на обременения:

• основные характеристики (адрес, площадь, номер этажа, вид помещения и др.)
• последний владелец;
• ограничения и обременения;
• кадастровая стоимость.

  Из документа вы не узнаете историю владения и даты регистрации и прекращения прав.

2. Полная информация об объекте недвижимости

  Самая полная выписка из всех представленных:

• основные характеристики (адрес, площадь, номер этажа, вид помещения и др.)
• последний владелец;
• история владения;
• дата регистрации и вид права;
• дата перехода права и основание;
• ограничения и обременения;
• кадастровая стоимость.

3. Выписка ЕГРН о переходе прав

  Подойдет для тех, кто хочет подтвердить права на недвижимость, а также узнать полную историю владения объектом:

• основные характеристики (адрес, площадь, номер этажа, вид помещения и др.)
• последний владелец;
• история владения;
• дата регистрации и вид права;
• дата перехода права и основание.

  Такой вариант не подойдет покупателям недвижимости, которые хотят проверить объект. Выписка не будет содержать информацию о залогах и обременениях, а также данные о кадастровой стоимости объекта.

  В российском законодательстве не прописан срок действия выписки из ЕГРН. Обычно госучреждения, банки, нотариальные конторы и суды самостоятельно устанавливают сроки действия документа. Как правило, это 30 календарных дней.

  Способов заказать выписку, как минимум, три:

• через МФЦ;
• через сайт Росреестра;
• с помощью «сайтов-помощников», например, ЕГРН.Реестра.

  На официальном сайте Росреестр https://rosreestr.gov.ru нужно войти  в личный кабинет через Госуслуги и получить необходимую информацию. Можно получить отчет на квартиру, дом или землю с данными о текущих собственниках, наличии обременения, запретов и истории перехода прав с 1998 г.,  и иное.

  Каменск-Уральский отдел управления Росреестра по Свердловской области находится по адресу: ул. Исетская, д.36 (переехали с мая 2022 года с ул. Октябрьская)

секретарь 35-09-32

государственный земельный надзор 35-09-35

  Если право собственности на недвижимость зарегистрировано до 31 января 1998 года, то есть до даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то такое право считается юридически действительным. В обязательном порядке регистрировать его не нужно. Но если вы будет совершать сделку с недвижимостью, право на которую возникло до указанной даты, в этом случае регистрация производится одновременно с переходом права на объект недвижимости либо с регистрацией сделки, то есть вы подаете два заявления. Зачастую бывает и такое, особенно у пожилых людей, утерян документ о праве собственности, например о передачи квартиры, в собственность либо от администрации, либо от предприятия, то можно дубликат документа запросить в БТИ.

БТИ  г. Каменска-Уральского находится по  проспекту Победы, 5

              Телефон: 8(3439) 32-33-10

              Эл.почта: k_uralskiy@uralbti.ru

              Начальник Южного БТИ  Топоркова Лариса Николаевна