Юридический ликбез (июль 2019 г.)

4 августа 2019 года в России вступит в силу закон, предусматривающий страхование жилья от чрезвычайных ситуаций. Пункт о страховке появится в квитанциях ЖКХ. Добровольно это или принудительно и как будет устроено на практике, рассмотрим ниже.

Кто обязан заключать договор!?

Обязательного страхования для всех владельцев жилья не предусмотрено – жилищное страхование будет добровольным.

Несмотря на введение страхования, государство также будет гарантировать получение в собственность жилья, если оно было утрачено в результате чрезвычайной ситуации. Предполагается, что региональные власти должны проводить работу по разъяснению всех плюсов и выгоды данного страхования среди жителей, чтобы они добровольно принимали участие в страховании.

Перечень страховых рисков каждый регион будет определять самостоятельно. Прежде всего,  это будут:

- стихийные бедствия, характерные для конкретного региона,

- природные пожары, землетрясения,

- наводнения, ураганы.

Также, на усмотрение властей конкретного региона, в полис могут быть включены:

- техногенные катастрофы,

- теракты,

- пожар в отдельном жилом помещении,

- взрыв бытового газа и т. п.

Именно такое комплексное страхование, по предварительным прогнозам, должно наиболее заинтересовать население.

Стоимость оформления страхового полиса будет напрямую зависеть от набора рисков, которые страхуются, и стоимости застрахованного жилья. В каждом регионе будут свои тарифы, но в среднем по стране страхование может стоить в пределах 3 рублей в месяц за квадратный метр жилья.

Самостоятельно обращаться в страховую компанию для заключения договора нет необходимости. Достаточно будет поставить галочку в извещении о расходах по ЖКУ и оплатить указанную сумму в этой квитанции. Страховой договор, при таком раскладе, будет считаться заключенным автоматически.

Размер выплачиваемой компенсации

Размер выплаченной компенсации, в случае наступления страхового случая, зависит от масштаба случившегося ущерба. Если жилое помещение окажется полностью уничтоженным, то минимальная страховая выплата будет в размере от 300 000 до 500 000 рублей. Точная сумма будет рассчитана через умножение средней стоимости 1 квадратного метра в населенном пункте на площадь утраченного помещения, оставшуюся сумму компенсирует государство.

После этого пострадавшие будут иметь право выбрать: получить жилое помещение из муниципального фонда или получить государственную помощь денежными средствами, добавить к ним сумму страховки и купить жилье в любом населенном пункте.

Раньше такого выбора не предоставлялось и государство обеспечивало пострадавших от чрезвычайных ситуаций только на территории того региона, который был указан в выдаваемом жилищном сертификате. По прогнозам, средняя сумма, которую будет получать пострадавший, составит от 1,5 млн до 2,5 млн рублей, это средняя стоимость одно-двухкомнатной квартиры в большинстве регионов.

Необходимо понимать, что государственная помощь и страховка позволят восстановить жилье на среднем уровне; если у человека была дорогая отделка в квартире, то, увы, это вновь придется оплачивать самостоятельно.

Вывод

Возмещение ущерба пострадавшим от чрезвычайных ситуаций будет проводиться из трех источников: федеральный бюджет, региональный бюджет и средства страховых компаний.

Возмещение ущерба будет производиться исходя из среднерыночной стоимости квадратного метра жилья. Те, кто не станет заключать данный договор страхования, в случае чрезвычайной ситуации смогут получить только помощь от государства.